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央行超預期降準,樓市有“甜頭”嗎?要不要趁機入手!

2020-12-18 閱讀:16627

就在今天,央行重磅消息,超預期降準,釋放4000億元,果不其然,又來一波利好,但是這次降準能否對樓市起到一些刺激作用呢?有!但是比較局限,我們來一起分析下。

此次降準央行明確表示:為支持實體經濟發展,促進加大對中小微企業的支持力度,降低社會融資成本,主要針對農村的各類銀行下調存款準備金率1個百分點,一共釋放4000億元。

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所以央行目的很明確,主要是扎根基層,服務中小微企業而做的調整。

其次易居研究院專家嚴躍分析認為:此次政策主要目的是為了支持實體經濟,和3.27號中央政治局開會有關。

但政策有利于提振樓市信心,因為對經濟大環境支持,肯定也會引導市場往好的一方面轉變。

假使資金會有部分流入樓市,但是依目前的形式來看,也不會太樂觀,因為從貝殼研究院數據分析表現:第一季度66個大中城市的成交量下降了3~4成,這個下降比例還是比較可怕,其次土拍延期,住宅用地成交量同比下降25.2%,所以未來只能說政策有助于改善樓市周邊利好,但是針對樓市的正面刺激作用還是微乎其微。

然后在國家堅持“房主不炒”的大背景下,不會為了短期刺激經濟,而使用樓市這張牌,這無非是“飲鴆止渴”,對后期經濟長期發展是極為不力的,國家在一塊的底線思維非常清晰。

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那么今年剛需入手買房的朋友們還是結合自身的實際情況,然后多了解政策紅利,尤其是重點關注降貸、放開限購、降息等政策,可能有助于降低門檻上車。

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